安徽六安：全市原则上不再新建安置房，鼓励发放购房券进行安置

时间： 2023-11-01 02:50     浏览量：512

9月14日，安徽省六安市住房和城乡建设局等六部门发布《关于印发关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，有效期为2023年9月1日至2024年8月31日。

通知显示，给予购房契税补贴。购买市主城区住宅、公寓的（含二手房），购房人可按缴纳契税的50%申请补贴。

六安市还将发放购房消费券。发放市主城区新建商品住宅、公寓购房消费券5000张（不含二手房），直接抵扣购房款，每套限用一张。每张消费券按300元/平方米确定额度，最高不超过3万元。免申即享，先购先得，发完即止。

通知还提出，给予团购补贴。企业等用人单位非必要不在厂区新建职工宿舍。一次性团购市主城区新建商品住宅、公寓5套及以上的（不含二手房），在享受契税补贴和购房消费券的同时，可按购房合同价款的1%申请团购补贴，产权证须办在团购单位名下。支持开发企业给予团购优惠。

六安市还将实行购房券安置。全市原则上不再新建安置房，鼓励发放购房券进行安置。支持开发企业对持券购房人给予购房优惠。

优化住房公积金支持政策。购买新建商品住宅的，可申请提取公积金支付首付款。六安市累计缴满6个月的人员可申请公积金贷款。使用公积金贷款购买新建商品住宅的，最高贷款额度单职工提高到60万元，双职工提高到80万元。在六安市缴存公积金且无房的新市民、青年人，可按本人月缴存额全额提取公积金支付房租。

加大金融支持力度。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%。落实个人住房贷款利率政策下限、降低存量首套住房贷款利率等政策。鼓励金融机构为房地产项目和保交楼项目提供新增配套融资支持。

优化车库销售条件。项目楼栋达到预售许可条件，相应区域地下车库能够连通，且地下车库主体结构验收合格的，开发企业可一并申请预售许可（不可销售的人防地下室等除外）。

调整土地出让金付款时限。出让住宅或商住用地按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后1个月内缴纳至出让价款的50%，余款在出让合同签订后一年内缴清。

鼓励城市更新片区改造。对城市更新项目进行片区整体设计，按照“肥瘦搭配”的原则，吸引企业一体化推进片区改造，完善片区功能。根据项目对城市功能完善贡献度，给予容积率等管控指标激励。落实推动房地产业和建筑业融合发展措施。

规范房地产市场秩序。加大房地产领域违法违规行为整治力度，切实维护房地产市场各类主体合法权益。引导各类媒体准确解读房地产政策，营造良好的市场舆论氛围。