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国家统计局:调房贷首付、认房不认贷等政策有利改善房企预期

南都讯 记者陈秋圆 发自北京 最近各部门出台了一系列政策,促进房地产平稳发展。那么近段段时间,房地产在投资和销售方面有什么样的趋势和情况?

在今天(9月15日)国新办举行的8月份国民经济运行情况新闻发布会上,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖介绍,从8月份情况看,房地产市场目前还处在调整阶段,市场销售和房地产投资仍在下降。前8个月,商品房销售面积下降7.1%。商品房销售额下降3.2%。从投资来看,前8个月,房地产开发投资同比下降8.8%,降幅略有扩大。


针对今年以来我国房地产市场形势变化,7月下旬,中央政治局会议明确指出,“要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展”。

付凌晖称,近期,各地先后出台首套房贷款、“认房不认贷”、调整住房贷款最低首付比例等优化措施,支持居民刚性、改善性住房需求,有利于提振市场信心,改善房企经营预期。“随着房地产市场调整优化政策措施落地见效,经济恢复向好,下阶段,房地产投资、销售、市场运行将逐步趋于改善。”

南都记者注意到,受房地产市场投资下降等因素拖累,今年以来,我国投资增速整体上不断回落。1-8月份,全国固定资产投资(不含农户)327042亿元,同比增长3.2%,比1-7月份回落0.2个百分点。

对此,付凌晖指出,尽管投资增速有所回落,但是重点领域投资持续较快增长,投资结构不断优化,继续发挥对经济增长的拉动作用,包括基础设施投资较快增长、制造业投资增长加快、高技术领域相关投资增势较好、民生相关领域投资持续增加。

付凌晖称,近期,相关部门出台了一系列稳定和扩大民间投资的措施,对于激发民间投资的活力将会发挥积极作用。下阶段,随着政府投资和政策激励作用的有效发挥,稳定房地产市场政策逐步显效,投资内生动力有望增强,投资结构将继续优化。

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